初めて不動産を売るという場合、何から手を付けていいか分からず不安な方も多いはず。お客様がイメージしやすいよう、売却に関して大まかな流れやその種類などをご説明いたします。

不動産売却の大まかな流れ

一般的な手続きの流れとしては、4つのSTEPに分かれます。

売却相場を調べる

まず、物件の周辺相場を調べ、どの程度の価格で売買されているのか相場を確認します。地域間によっても価格に違いが出ますので、近隣で似たような条件の不動産の価格がいくらくらいなのかを把握します。どうやって調べればいいの?という方に、当社にご依頼いただければ簡単な項目を入力していただくだけで相場をお調べしてお知らせいたします。

問い合わせ、査定依頼をする

物件の相場目安がわかったら、次は不動産会社へ査定を依頼、所有物件の査定額を把握します。ご相談だけされたいという方もお待ちしております。

買主を探す

不動産会社と売出価格について検討し、不動産会社に買主を探してもらう方法が一般的です。不動産の売却には買取仲介という2つの方法があります。当社では、その仕組みやメリット、デメリットをご案内したうえでお客様に合う適切な方法をご提案させていただきます。(買取・仲介については下記に詳細を説明しております。)

契約をする

無事に買主が見つかったら、売買契約書の締結を行い、物件の引き渡しで終了です。


買取と仲介について

不動産を売却する際、不動産会社が直接引き取る「買取」という方法と、不動産会社に依頼して買主を見つけてもらう「仲介」という方法があります。

売主様から不動産会社(当社)が買う

買取を見る

売主様と買主様の間に当社が入り仲介する

仲介を見る

買取と仲介の違い

買取 仲介
買主 不動産会社 主に個人のお客様
売却価格 仲介と比べて売却価格が低くなることがある 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある
要する期間 不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できる 購入者を探し、その後条件交渉等が発生するため比較的時間がかかる
仲介手数料
不動産会社が買主となるため発生しない 仲介手数料が発生する
広告宣伝 不動産会社が買主になるため不要 チラシ配布などの広告活動を行う
契約不適合責任 免除
売却の事実 知られない 知られる
退去時期 売主の希望を聞いてもらえる 売主・買主双方の希望で調整する必要がある
不用品処分 不動産会社が無料処分 売主で処分する必要がある
かかる期間 1週間~1ヶ月程度 3ヶ月~6ヶ月程度

契約不適合責任…契約内容と異なるものを売却したときは、売主が債務不履行の責任を負うこと。

成約実績

当社の成約実績をご紹介しています。長崎県内(主に長崎市・諫早市・東長崎地区・大村市・長与・時津)エリアを対応しています。不動産の売却なら売却率100%のプラステートへおまかせください。

お客様の声

当社をご利用いただいたお客様より様々なお声をいただいております。

  • 色々な意見を頂き大変参考になり、依頼して良かったです。
  • 内覧2件目で決定することができ、スムーズに進められた。
  • 相談もよく聞いてもらって信頼できて気持ちよく対応してもらった。
  • 一番親身になって誠意を持って相談にのってくれた。

不動産売却に関するよくある質問

不動産売却に関して、お客様よりいただくよくある質問もこちらにご案内させていただきます。お問い合わせの際の参考にされてください。


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プラステートは各専門家と提携しているため、
お客様のお悩みをワンストップで解決できます。

長崎県内(長崎市・諫早市・東長崎地区・大村市・長与・時津)で不動産売却・購入をお考えならプラステートにおまかせください。売却成約率100%、特に不動産買取には自信がありますのでお気軽にご相談ください!また、売却に関する税金、登記変更や権利関係、相続による遺産の分割や離婚による財産分与について、境界や測量に関してなど、不動産にまつわるお悩みは何でもご相談ください。当社では各専門家(弁護士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、税理士)と提携し、プラステートが窓口となってワンストップサービスをご提供し全力でサポートします。その他にも遺品整理、残置物処分、引越しなどについても提携業者がおりますので安心してご相談ください。

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