よくある質問

売出価格は、周辺の取引事例や現在の売出状況、市場の動きをもとに査定を行い、売主様とご相談のうえ決定します。

査定価格は、周辺の成約事例や現在売り出されている物件、市場の動向などをもとに総合的に算出します。

現在物件をお探しのお客様や他の不動産業者様へのご紹介、インターネットでは弊社ホームページや、ポータルサイト（たっけんくんネット、アットホームなど）、各ＳＮＳ（Instagram、Facebook、LINEなど）幅広く広告掲載を行います。

しつこい営業は行いません。定期的なお知らせや、近くで物件をお探しの方がいらっしゃった場合に、ご連絡を差し上げることはございます。

通常の広告費用は弊社にて負担いたします。

売主様に決定していただきます。査定額は参考額であり、売主様のご事情によって希望価格での売出しが可能です。個別にご相談の上ご提案いたします。

もちろん可能です。

売買契約締結時に手付金として代金の一部、引渡しを行うときに残代金全額を受領となります。

購入する物件の契約条件の交渉を行うことで解決できる場合がございます。また、一時的に二重ローンを組む場合もございます。

売却可能です。完済についてのご相談や借入先の金融機関とのやりとりも弊社にてお手伝い可能です。

解体前にご相談頂くのが売主様にとってメリットがある場合がございますので、先に弊社へご相談頂くことをお勧めいたします。

売れないこともございます。販売価格や販売活動の方法によって売却までの期間が大幅に変わることもございます。

原則として引渡後3カ月間は売却した不動産について契約内容に適合していない箇所があった場合、売主様に修復などのご負担をしていただきます。但し、契約条件の交渉で免責も可能ですし、事前に弊社にてできる限りの調査を行いますので、ご安心ください。

原則としては、処分を行っていただきますが、契約条件の内容次第となりますので、事前にご相談ください。

不動産会社によって査定額が異なることは多々あります。
査定は過去の取引事例や市場状況などを基に算出しますが、販売戦略や価格の考え方によって提示される価格に差が出る場合があります。
そのため、査定額だけでなく「販売方法」や「実績」なども参考に不動産会社を選ぶことをおすすめします。

そのようなことはございません。
査定はあくまで売却を検討するための参考価格を知るためのものです。
査定結果を確認したうえで売却を見送られるお客様も多くいらっしゃいますので、お気軽にご相談ください。

もちろんご相談可能です。
物件の立地や市場状況、将来的な資産計画などを踏まえて、売却と賃貸それぞれのメリット・デメリットをご説明いたします。

必ずしも修理する必要はありません。
設備の状況は事前に買主様へ説明したうえで、そのまま売却するケースも多くあります。
修繕したほうがよいかどうかは物件の状況によりますので、まずはご相談ください。

売却できる可能性は十分にあります。
価格設定や販売方法によって購入希望者が見つかる場合も多くあります。
弊社では物件の特徴に合わせた販売方法をご提案いたします。

固定資産税は1月1日時点の所有者に課税されますが、売買の際には引渡日を基準として売主様と買主様で日割り精算を行うのが一般的です。

売買契約が成立していない場合、仲介手数料は発生いたしません。
仲介手数料は売買契約が成立したときにのみ発生しますのでご安心ください。

価格設定の調整や販売方法の工夫により、早期売却が可能になる場合があります。
また、状況によっては不動産会社による買取という方法もございます。
お急ぎの場合はご相談ください。

購入する物件の契約条件の交渉や一時的なお借入などで解決できる場合がございます。

契約条件の内容次第ですが、買主様負担となる場合もございます。

お客様のご事情にも因りますが、購入の自己資金がご用意できるお客様は購入が優先、お借入をされるお客様は売却を優先することをお勧めいたします。

可能です。但し、借入をされている金融機関との相談が必要となりますので、まずは弊社へご相談ください。

約1.5カ月～3カ月程度が目安です。

どちらがいいということはございません。売主様のご依頼方法によって一社または複数の不動産業者様が取り扱っております。複数の業者様が取り扱っている物件をご検討される場合にはいちばん信頼できそうな不動産屋さんにご依頼するのがよろしいかと思います。

ご自身で行われても問題ございませんし、相談に不安を感じられるお客様は弊社が銀行との相談や資金計画、スケジュール調整など行いますので、お客様はお手続きのみで進めることが可能です。

スタッフが少数のため、即日はご対応が難しい場合が多いです。
事前にご予約いただいた方がスムーズです。

物件探しと同時に行うことをおすすめしています。
事前審査を行うことで借入可能額が分かり、安心して物件探しを進めることができます。

主に以下の費用が必要になります。

・仲介手数料
・登記費用
・印紙税
・住宅ローン関係費用
・火災保険料

物件価格以外にも諸費用がかかりますので、事前に資金計画をご説明いたします。

必ずしも必要ではありません。
金融機関によっては頭金なしでも住宅ローンの利用が可能です。
お客様のご状況に合わせて資金計画をご提案いたします。

購入申込書の提出 → 住宅ローン事前審査 → 売買契約 → ローン本審査 → お引渡し
という流れで進みます。
各手続きについて弊社がサポートいたしますのでご安心ください。

それぞれにメリットがあります。
新築は設備や保証が充実しており、中古住宅は価格面や立地の選択肢が広いという特徴があります。
ご希望やご予算に合わせて最適な物件をご提案いたします。

可能です。リフォーム内容によってはお客様へご負担をお掛けいたしますが、できる限りご負担が掛からない方法をとって工事を行わせていただきます。

対応しております。その際に、補助金や助成金が使用できる場合があります。

もちろんご対応させていただきます。網戸の張替え、水栓器具の故障などどんな些細なトラブルでもお気軽にご依頼ください。お客様にとってのハウスドクターとして迅速にご対応いたします。

対応可能です。実績もございますので、施工事例をご覧ください。

もちろん、可能です。

外構工事も行っております。実績もございますので、施工事例をご覧ください。

可能です。断熱材の取替や内窓の設置、サッシや玄関ドアを取り替えたり、塗装にて断熱効果を向上させることも可能です。

仮住まい先のお探しから契約の仲介までは弊社にて行えます。引越しについては提携業者がおりますので、手配可能です。

申し訳ございませんが、現時点でクレジットカードは対応しておりません。

ご依頼時に使用できる補助金、助成金をお調べいたします。申請の代行が可能な場合は、代表が行政書士として申請代行も行っております。（※別途、費用がかかります）

可能です。物件購入とリフォームのご相談を同時に進めることもできますので、購入前にリフォームの費用や内容をご提案することも可能です。

お見積もりは無料で行っております。現地を確認させていただいたうえで、お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。まずはお気軽にご相談ください。

工事内容によって異なります。例えば、キッチン交換などの設備工事は数日～1週間程度、間取り変更を伴うリフォームの場合は数週間～1カ月以上かかる場合もあります。
詳しい工期についてはお見積りの際にご案内いたします。

不動産の仲介を行っている上でリフォームや新築のご相談をいただくことが多数あり、他社様をご紹介するよりも、自社でできることは自社でお手伝いしたいという思いからリフォーム事業も開始いたしました。弊社代表が工務店勤務経験もあり新築やリフォームに精通しているため、安心してお任せください。

プラステートは、不動産業と行政書士のWライセンスで、不動産売却と法務手続き（相続等）をワンストップでサポートできる点が強みです。
併設する行政書士事務所と連携し、相続・離婚・遺言書・生前贈与などのご相談から不動産売却まで対応可能です。（必要に応じて弁護士、司法書士等とも連携して業務を行います）
また、リフォームや生命保険等も取扱っているため、幅広いご相談が可能です。

経験と知識だと自負しております。行政書士事務所を併設しているのも他社様にはない特徴です。

主に長崎市および諫早市・大村市・長与町・時津町など周辺エリアの不動産売買に対応しております。エリア外でも対応可能な場合がございますので、まずはご相談ください。

ご予約なしでも対応可能ですが、事前にご連絡いただけますとスムーズにご案内できます。

可能な限りご対応いたします。事前にご予約いただければお客様のご都合に合わせて対応いたします。

オンラインでのご相談にも対応可能です。遠方の方やご来店が難しい場合でもお気軽にご相談ください。

プラステートでは、行政書士本村法務事務所を併設しているため、不動産の売買と同時に、相続や各種手続きの相談まで一括して対応できる点です。
特に、相続や離婚、遺言書作成、生前贈与等お考えの方にはおすすめです。
また、司法書士等他の専門家とも提携しておりますので、ご安心してご利用ください。