不動産買取とは

不動産買取とは、私たち不動産会社がお客様の物件を直接買い取る方法です。「少しでも早く確実に売却したい」とお考えの方には、仲介よりも不動産買取をおすすめします。売主様は当社と直接価格などを交渉し、条件がまとまればすぐに契約に進めることが可能です。広告や内見などの販売活動を行う必要がなく、査定から最短1週間~1か月ほどの比較的短い期間で売却が可能です。当社は大手にも負けないきめ細かなサービスで、よりスピーディーな対応をさせていただきます。長崎で不動産買取に関してお悩みの方は、プラステートにお任せください。

買取はこのような方におすすめ

  • 短期間で売却し、現金化したい
  • 仲介(相場)より売却価格が安くなっても大きな問題がない
  • 建物の築年数が古く、買主がつきにくい
  • リフォーム費用など売却にかかる経費を節約したい
  • 他人に知られずに売却したい
長崎 プラステート 不動産買取
お客様のニーズにお応えできるようプラステートでは不動産買取もおこなっています。
他社に断られた物件もぜひご相談ください。

買取のメリット

仲介と比較した場合の買取のメリット・デメリットをご紹介します。

01
早期に現金化できる
最長1ヶ月、最短7日で買取先を決定します。
02
誰にも知られない
販売活動がないのでご近所に売却を知られる心配がありません。
03
ローンが残っててもOK
住宅ローンの残債がある方の売却相談も承ります。
04
仲介手数料がかからない
仲介ではなく直接取引なので、仲介手数料がかかりません。
05
現状のままでOK
リフォームや解体は不要です。
06
内覧の必要がない
不動産会社が現地確認などを行い、その後の内覧は必要ありません。
07
契約不適合責任が免除される
売却後の瑕疵担保責任が免責されます。
08
資金計画やスケジュール管理が容易
買取金額が明確となるので今後の資金計画が立てやすくなります。
買取のデメリットとして、仲介での売却価格よりも安くなることがあります。

売主様から買い取った不動産に付加価値をつけて販売する過程で発生するリフォーム費用や造成費用が差し引かれます。また、売主様の瑕疵担保責任を免責とする上でそのリスクを不動産会社が負担するため、仲介の場合と比較すると一般的には売却価格が低くなることがあります。


買取の大まかな流れ

物件の調査、価格査定

現地を実際に拝見、役所調査にて物件の調査より価格を査定します。

金額の提示

買取価格をご提示いたします。

売買契約の締結

買取価格についてご納得いただきましたら、不動産売買契約の締結となります。 お客様のご要望をお伺いし、決済までのスケジュールをご提案致します。

決済・入金

契約完了後、代金のお支払い手続きをいたします。売却金の受け取りと同時に物件を引き渡します。固定資産税等の精算や登記手続き、その他面倒な手続きは弊社が手配を行いますのでご安心ください。


ローンが残っている時は

ローンが残っていても、不動産は売却可能です。ただし、組まれた住宅ローンに設定されている残りの債務を清算して抵当権を抹消しておかなければなりません。 抵当権の抹消には完済が必要です。抵当権の登記抹消手続きは、当社から司法書士に依頼いたします。

相場・査定依頼はこちら!

まず、物件の周辺相場を調べることをおすすめします。地域間によっても価格に違いが出ますので、近隣で似たような条件の不動産の価格がいくらくらいなのかを把握します。どうやって調べればいいの?という方に、当社にご依頼いただければ簡単な項目を入力していただくだけで相場をお調べしてお知らせしております。もちろん、相場価格を飛ばしてすぐに査定を依頼したいという方、またご相談だけされたいという方もご依頼お待ちしております。

お客様の声

当社をご利用いただいたお客様より様々なお声をいただいております。

  • 色々な意見を頂き大変参考になり、依頼して良かった。
  • 内覧2件目で決定することができ、スムーズに進められた。
  • 相談もよく聞いてもらって信頼できて気持ちよく対応してもらった。
  • 一番親身になって誠意を持って相談にのってくれた。

不動産売却に関するよくある質問

不動産売却に関して、お客様よりいただくよくある質問もこちらにご案内させていただきます。お問い合わせの際の参考にされてください。


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プラステートは各専門家と提携しているため、
お客様のお悩みをワンストップで解決できます。

長崎県内(長崎市・諫早市・東長崎地区・大村市・長与・時津)で不動産売却・購入をお考えならプラステートにおまかせください。売却成約率100%、特に不動産買取には自信がありますのでお気軽にご相談ください!また、売却に関する税金、登記変更や権利関係、相続による遺産の分割や離婚による財産分与について、境界や測量に関してなど、不動産にまつわるお悩みは何でもご相談ください。当社では各専門家(弁護士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、税理士)と提携し、プラステートが窓口となってワンストップサービスをご提供し全力でサポートします。その他にも遺品整理、残置物処分、引越しなどについても提携業者がおりますので安心してご相談ください。

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