当社のこだわり

当社には不動産売買の取引において売主様・買主様に安心していただくために実行していることがございます。他社には負けない「３つのこだわり」をご紹介します。できるだけ高く、短期に、リスクを防止し、安心してお取引ができるよう、努めております。

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契約書・重説の
クオリティが高い

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宣伝活動への
こだわり

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物件情報を
大事にしています

契約書・重要事項説明書は売買契約が成立後に最も大事なものになります。

作成時は、当社の宅地建物取引士と行政書士によるダブルチェックの他、弁護士によるリーガルチェックを行い、安全・安心な不動産取引を目指しています。

宅地建物取引士と行政書士、弁護士によるトリプルチェック

●不動産売買契約書

不動産売買契約書とは、不動産の売買内容について売主様と買主様が合意したことを書面で表したもので、一般的に作成は不動産会社が行います。
契約書には、売買代金の額や融資利用の有無、支払い方法、取引する土地の情報、売主と買主の情報などが記載されています。

　

●重要事項説明書

重要事項説明は、不動産の売買契約をする前の判断材料として、買主様が知っておくべき内容を正しく理解するためにも重要なステップです。
法令上の制限や土地と道路の関係などの「取引物件に関する事項」、代金や違約金等についての「取引条件に関する説明事項」など、内容は多岐にわたります。

弁護士によるリーガルチェック

また、弁護士の「リーガルチェック」により、欠落条項、抜け漏れなどをチェック。リスクを洗い出して契約書内の条項に組み込むことで売主様・買主様のトラブルのリスクを回避します。

不動産売却の際、当社では、ポータルサイト・自社サイトへの情報掲載、チラシ配布のほか、LED広告を使用した宣伝活動を行っています。

●価格を公開する前に事前調査で反応を確認

一度売却価格を出してしまうと、価格を変更することは難しいため、周辺でチラシを配って反応があるかどうかの事前調査を必ず行い、適正価格を見極めています。反応があればネットなどの媒体へ掲載を行います。一度売りに出してみると、１週間〜1か月で物件の質がわかるようになります。それ以上売れないとなると長期物件になりがちです。そのようなことを防ぐためにもプラステートでは念入りに事前調査を行っています。

●市場に出す前の物件情報に価値を持たせ､適正な販売戦略を行う

例えば、売却予定の物件情報を複数の不動産会社が査定を行う「一括査定」は、その気軽さが人気の理由のひとつです。ただ、中には査定価格をあえて高めに伝え、契約後に価格を落としていく方法をとる不動産会社も存在します。このような場合、人目につく時間が長ければ長いほど、人気がない物件と見なされてしまいます。

当社ではそのような事態を避けるため、不動産売却は短期決戦でできるだけ高く売ることを心がけています。そのための戦略として、前項でも触れたように、市場に出す前の物件情報に価値を持たせる事がポイントです。その価値を活かすためにも、専任媒介をおすすめしています。
このように、必要な情報のみをベストなタイミングで公開し、適切な販売戦略を立てることを大切にしています。

お客様の声

当社をご利用いただいたお客様より様々なお声をいただいております。

• google mapで検索した際、口コミが良くお願いしました。
• LINEで細かい所も分かりやすく説明してくれたり、相談も乗っていただき助かりました。
• いつも親切・丁寧な対応と素早い対応で助かりました。
• 一番親身になって誠意を持って相談にのってくれた。

不動産売却に関するよくある質問

不動産売却に関して、お客様よりいただくよくある質問もこちらにご案内させていただきます。お問い合わせの際の参考にされてください。