これまでお客様より不動産に関してご相談いただいた事例について一部を掲載しております。事前の対策としてご参考にしていただければと思います。
不動産売却の事例02（空き家物件）
実家の空家解体後、約120坪の広い敷地が残った…
→一般のお客様に売却するには広すぎると考え、弊社での買取りをご提案。
ご相談者家族構成/資産情報
関西在住のN様。
ご相談内容
長崎市にある実家が空家になったため、売却のご相談
長崎市にある実家が空家になったため、売却の査定をと弊社へお電話頂きました。現地確認をしに行くと、母屋とは別の納戸が倒壊寸前の様子。
これは急いで解体をと私も思いましたが、N様ご自身で既に解体業者様へ工事の手配をして頂いておりました。弊社は早速査定を開始し、査定額を算出。
問題・解決策
約120坪と広い敷地が売却できるのか
約120坪と広い敷地で一般のお客様に売却するには広すぎると考え、弊社での買取をご提案させて頂きました。N様はこのご提案を快諾してくださり査定依頼から約２週間という早いスピードでご契約となりました。
まとめ
このように、一般のお客様に売れるのかどうか難しい場合、どうやったら売れるのかなど、プロとしての観点で物件を見るのが私ども不動産屋として大切なことです。
★買取のメリットとは
今回のように、早期に確実に売却することができるというのが買取のメリットです。不動産買取は仲介と比べて売主様が弊社と直接価格などを交渉し、条件がまとまればすぐに契約に進めることが可能です。「少しでも早く確実に売りたい」とお考えの方には、仲介よりも不動産買取をおすすめします。また、今回のように土地が広すぎるなど、買主様がつきにくい可能性が高い場合も不動産会社による買取がおすすめです。
弊社にとっても土地を仕入れ、そこに付加価値を加えることで商品化し、一般の方が購入しやすい価格帯にして販売を行うことができるメリットがあります。また、これから家を建てたいお客様には土地をお安く提供することができ、依頼者様にとっては早期に確実に売却することができるというメリットがあります。『売り手良し・買い手良し・世間良し』、商売の基本である三方良しですね。プラステートでは、不動産売買にかかわる人すべてを幸せにできるようなお取引を目指しています。
相場・査定依頼はこちら！
プラステートでは、長崎県内（長崎市・諫早市・東長崎地区・大村市・長与･時津）で不動産を売却されたい方へ、物件の訪問査定・机上査定（簡易査定）をおこなっています。こちらでは簡易査定での売却価格（相場）と、弊社で買い取った場合の価格をご提示させていただいています。（※弊社での買取は少しでも早く確実に売りたいという場合に最適な方法です。）
売却を決めた方、迷っている方も、相場を知ることで具体的な売却についてイメージすることができます。
お客様の声
当社をご利用いただいたお客様より様々なお声をいただいております。
- 色々な意見を頂き大変参考になり、依頼して良かった。
- 内覧2件目で決定することができ、スムーズに進められた。
- 相談もよく聞いてもらって信頼できて気持ちよく対応してもらった。
- 一番親身になって誠意を持って相談にのってくれた。
不動産に関するよくある質問
不動産に関して、お客様よりいただくよくある質問もこちらにご案内させていただきます。お問い合わせの際の参考にされてください。
プラステートは各専門家と提携しているため、
お客様のお悩みをワンストップで解決できます。
長崎県内（長崎市・諫早市・東長崎地区・大村市・長与･時津）で不動産売却・購入をお考えならプラステートにおまかせください。売却成約率100%、特に不動産買取には自信がありますのでお気軽にご相談ください！また、売却に関する税金、登記変更や権利関係、相続による遺産の分割や離婚による財産分与について、境界や測量に関してなど、不動産にまつわるお悩みは何でもご相談ください。当社では各専門家（弁護士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、税理士）と提携し、プラステートが窓口となってワンストップサービスをご提供し全力でサポートします。その他にも遺品整理、残置物処分、引越しなどについても提携業者がおりますので安心してご相談ください。
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