不動産物件の高過ぎる査定額を出す不動産会社にはご注意下さい

長崎市の東長崎地区の不動産会社、プラステート株式会社の本村です！

今回は
【高過ぎる査定額に潜む罠】
について書いていこうと思います。

不動産を売却するにあたり、まずは【不動産の査定】を依頼するのですが、一般的に数社見積りを取られる方が多数です。

査定が出揃ってから『さて、どこに依頼しようか・・・』となるわけですが。

そこで注意したいのが【高過ぎる査定額】です！

まず、【不動産の査定の仕組み】から順にご説明します。

なぜ査定額にバラつきが出るのか

• 査定システムを導入している会社と担当者が自ら計算を行う会社がある
• 査定担当者の主観や経験則で価格補正を行うため
• 査定額算出の根拠に違いがあるため

売る側としては、査定額が高い方に依頼したくなる

想定より高い査定額が出てきたときこそ要注意！

まとめ

いかがだったでしょうか？高過ぎる査定額に潜む罠は売主様及び成功報酬の不動産会社どちらにもメリットはないことがお分かり頂けたことと思います。

売却・査定をお考えの方は、上記のことを踏まえて検討することをおすすめします！！

売却の検討に入ると多くの方がお悩みを抱えています。

プラステートではお客様のニーズにお応えできるような不動産仲介及び不動産買取をおこなっています。
他社に断られた物件もぜひご相談ください。

今回もお読みいただきありがとうございました。

【注意事項】

売主様から買い取った不動産に付加価値をつけて販売する過程で発生するリフォーム費用や造成費用が差し引かれます。また、売主様の瑕疵担保責任を免責とする上でそのリスクを不動産会社が負担するため、仲介の場合と比較すると一般的には買取価格が低くなることがあります。

【当社購入基準】審査の結果、購入ができない場合があります。
【物件所在地】長崎県内
【対象物件】戸建・マンション・土地

弊社では、『自社買取り』『一般消費者への紹介（仲介）』『全国の不動産投資家へ紹介（仲介）』を行うことにより、不動産の売却、処分などお悩みの方のサポートをさせていただいております！

不動産の問題でお悩みの方がいらっしゃいましたら、どうぞお気軽に弊社へお声掛けください。

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プラステートでは、長崎県内（長崎市・諫早市・東長崎地区・大村市・長与･時津）で不動産を売却されたい方へ、物件の訪問査定・机上査定（簡易査定）をおこなっています。こちらでは簡易査定での売却価格（相場）と、弊社で買い取った場合の価格をご提示させていただいています。（※弊社での買取は少しでも早く確実に売りたいという場合に最適な方法です。）
売却を決めた方、迷っている方も、相場を知ることで具体的な売却についてイメージすることができます。